补充协议

【落户问题】_购买了一套二手房 卖家不迁出户口怎么办?

在二手房交易中,购房者一般一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。但如果卖方不迁户口改怎么办呢?一、找警察管用吗?由于公安机关仅能在当事人自己提出迁移...

【验房攻略】_购房合同要注意这几项

购房合同一般都是规定格式的,通过房管局审阅后才算有效,不能随意修改。但是,购房者可以通过与开发商协商增加对自己有利的协议,这种就是补充协议。一、具体违约责任1、规定产权证获取日期。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得...

【二手房签约】_二手房阴阳合同到底可不可以签?

在二手房交易时,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订“阴阳合同”,这种方式极易引起纠纷,给当事人带来法律风险。下面一起来看看关于阴阳合同的内容。一、什么是阴阳合同?二手房交易过程中,买卖双...

【二手房签约】_什么是二手房阴阳合同?存在哪些风险?

在二手房交易时,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订“阴阳合同”这种方式极易引起纠纷,给当事人带来法律风险。在进行二手房交易时,买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风...

【二手房签约】_二手房买卖过程中你不知道的法律知识!

二手房买卖中的法律问题很多,不同的房产类型、交易方式,都可能产生不同的法律风险。但无论是什么类型的“风险房”,都可以在购房前、购房中、购房后三个阶段进行风险防范。下面就随小编一起来了解下吧。一、房屋购买前:审查房屋信...

【二手房签约】_关于二手房市场“阴阳合同”的常见问题!

在二手房市场上,“阴阳合同”已经成为一个公开的秘密,相关主管部门也实行了房地产市场监管办法,“阴阳合同”还是屡禁不止,引起法律纠纷也已见怪不怪,诉讼过程不仅劳心劳力伤神伤财,而且未必能得到圆满...

【二手房签约】_买二手房如何看合同?8大要素不可少!

在二手房交易过程,签合同是极为关键的一个步骤。为了保障自己的利益不受损失,购房者需要需要关注合同中的种种信息,其中8大要素必不可少!1、买卖双方的基本信息主要包括买卖双方的姓名、住所地址、身份信息、联系方法等。当然这里提醒购房者的是,签订合...

【二手房签约】_签订购房合同附件时应注意的事项有哪些?

按照房屋交易管理部门的规定,一份完整的合同应该由主合同与附件共同组成,附件与主合同具有相同的法律效力。但现实中不少开发商在附件中添加一些不平等的条款或一些免责的内容,形成“霸王条款”。故而签订这些条款时,购房者切不可...

【二手房签约】_如何避免二手房合同中的风险?一定要知道!

现如今,购买二手房成为了一种潮流,二手房相对新房来说有着许多便利之处。但是也有许多购房者在进行购买时被坑,在房屋买卖过程中,合同是买卖双方保障自身权益的重要依据,也是约束买卖双方的有力工具。同时,购房合同其实也会带有很多购房者难以察觉的陷阱...

【二手房签约】_买二手房别着急签合同 这些细节要注意!

买二手房不是简单的交了钱过个户就那么简单的,在二手房买卖过程也存在很大问题和风险。其实,这些风险如果在签合同阶段注意了,把容易引起纠纷的情况都在合同条款里面明确说明了,就很容易避免。因此,如果想要避免日后发生不必要的麻烦,买二手房签订购房合...