【交易税费】_房产交易税?买房税费计算器怎么用?

买房对于每一个人来说都是非常重要的事情,但是买房并不是看中一套房屋,然后进行购买就可以了,除了要准备购房款以外,还要缴纳一定的税费,所以大家必须要对于房屋的全面有一定的了解,要懂得计算税费,那么,下面说说房产交易税?买房税费计算器怎么用?希望可以给大家带来帮助。

房产交易税

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、印花税(买卖双方各0.05%):即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

3、营业税:此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

4、权属登记费及取证费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

买房税费计算器怎么用

1、我们打开百度应用的房贷计算器,在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式,(假设贷款100万,20年,基准利率,等额本息还款)点击”计算“。

2、计算结果很快显示在下面,包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等,其中”每月月供元即是我们要找的答案。如果觉得这个月供太高了,想要降低月供的金额,那么可以重新选择贷款期限,比如把原来的20年改为30年,选完之后再次点击计算“。

3、那这时我们可以看到,每月月供的金额已经降为5307.27元了,这是因为其他条件不变的情况下,贷款的期限越长,月供越小,但贷款期限最长不能超过30年哦。

4、还是觉得这个金额太高了,那么还可以再试一下公积金贷款,点击”公积金贷款“,输入同样的数据,再次点”计算“,这时,你会看到月供变成了4352.06元,这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。

有关房产交易税,买房税费计算器怎么用的全部知识就到这里了,通过以上的讲解,大家对于房产的交易税也有一定的了解了吧,缴纳税费是每一个人的义务,大家必须要清楚,避免有一些税费漏缴,会给自己的买房过程中带来一定的麻烦的,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

返回列表
上一篇:
下一篇:

文章评论