【购房能力】_没钱买房也别贪便宜 小心掉进了购房陷阱

买了房的人盼望房价涨,没买房的人盼望房价跌。对于买房,很多人其实了解得并不多,在买房的时候就很容易盲从,有的朋友为了省钱过分贪图便宜,但是天上不会掉馅饼,都说便宜无好货,小编提醒大家,买房子可不能贪便宜,小心贪便宜掉进购房陷阱!

常见的购房陷阱有哪些?

1、优惠活动诱惑

开发商为了促进销售,都会推出各种优惠活动,很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑,比如“买房送露台,买房送家装”等广告语,但其实很多广告都是不靠谱的,其实藏着很多猫腻,比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

2、样板间宣传陷阱

基本上每一个楼盘都会设置样板间进行宣传,购房者在参观精美的样板间的时候,都会被其吸引,购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻,如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智,也只有在入住时才会发现,现实和图纸是两回事。

3、虚假宣传

广告主要是起宣传作用,大多数的广告都存在夸大的成分,房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人,将样板房的面积做得更大一些,使人觉得更实用,除了楼盘外部规划和内部环境,虚假宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。

4、地理位置陷阱

为了向购房者证明物业升值潜力或交通便利,很多开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图。从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便,但实际上可能存在很多偏差,房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制,所标示的位置有的和实际位置差很远。

没钱买房要注意什么?

1、买房不必一步到位

买房子还是要根据自己的实际情况来定的,很多人买房都想一步到位,其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化,到时候再想换房也不迟。买房时候要根据当下的收入水平和实际需求来选,早早背上房贷重壳的日子并不适合的人。

2、攒够钱才买

如今提前消费的观念已经非常普及了,如果购房者还想着攒够钱才买房的话,小编告诉您这是一个绝对错误的概念。其实正因为没钱才更要买房,否则,结果就是等你攒够钱了房价又坐着火箭远去了。为什么你那么努力还那么穷?因为你没有借钱买房。很多人每天精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至要付全款。其实,购房一定要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。

3、买涨不买跌

在房产市场,买到房的人无不盼望大涨,没买到的无不盼望大跌。几乎很少有异常冷静的市民。实际上,刚需购房者也要做理性的判断。如果购房者意识到房价在涨,而且还要再涨,那么现在买进,过一段时间,价格再涨上去,相对来讲便是了。反之,房价在跌,如果购房者意识到还要再跌,那么现在一买进,就意味着过一段时间房子要贬值。

4、有钱就提前还贷

提前还款并不是谁都适合的,大多数的人都不想背负房贷,很多房贷者手头资金宽裕了,就认为提前还款越早越省钱。房贷越少越好,给银行付利息太不划算。

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