廖鸣镝:长路前行-新技术让酒店更智慧

提要:11月9日,以“高质效 新赛道 筑匠心”为主题的第三届优采供应链管理大会暨优采平台成立8周年年会在北京开幕。

  11月9日,以“高质效 新赛道 筑匠心”为主题的第三届优采供应链管理大会暨优采平台成立8周年年会在北京开幕。不仅向200余家房企代表、40多家行业协会领导与专家、超500家品牌供应商高层郑重上交优采8年“成绩单”,还与伙伴们一同探讨供应链产业发展新风向。作为优采平台成立8周年年会的同期分论坛,酒店业优采分论坛在11月9日上午率先呈现。会上,深圳市建筑设计研究总院建筑智能化设计所所长廖鸣镝发表演讲。

 深圳市建筑设计研究总院建筑智能化设计所所长廖鸣镝

   以下是演讲实录:

        尊敬的各位嘉宾,大家上午好。

  今天我主要从四个方面来做分享。

  首先大家都知道,大数据、云计算、物联网技术、AI技术还有深度学习技术的进步跟成熟,迎来了智慧建筑的时代。智慧建筑时代听起来特别好,但实际上我们所处的时代是从智能建筑向的智慧建筑过渡时期,智能建筑或者建筑智能化存在严重的问题,至少80%项目存在比较严重的问题。

  在谈智能建筑和智慧建筑的时候,首先要知道其特征和存在的问题。

  要知道问题才能解决问题,主要的问题是什么呢?阿里巴巴在智慧建筑2017年白皮书里面讲九大问题,作为互联网公司关注的是信息化的应用和大数据化的问题,智能建筑各个子系统之间都存在着信息孤岛,互联互通情况比较差。另外,数据的标准、规范做的比较差,每个系统里面可以产生大量的数据,但是这些数据用完就不起作用了,数据很大,但并不是大数据,不是有效的数据,没有挖掘的潜力。

  信息化应用水平上比较低,从业人员的管理水平、物管人员的水平比较低,全社会的创新能力普遍比较低。为什么会造成这个原因?虽然有很多新技术,但是应用的时候由于整个社会风气的影响,如果用比较好的东西,万一出了问题,问责起来无法解释,因为比低价贵,这已经形成社会风气,对新技术的推广实际上非常不利。

  设计、施工方面的问题也是比较多,第一智能化子系统多,将近30个系统,设计面很广,对设计人员的要求比较高。第二智能化子系统有些是跨专业的,BA做起来问题很多。2012年以前的楼控,90%的项目运行三年就不能使用,在2015年以后这种现象才好转。现在的楼控是什么情况呢?至少90%以上把原来手动控制改成自动控制,不是真正运行优化控制,或者运行节能控制。第三我们的标准规范赶不上工艺、技术变化,严重滞后。第四,我们国家权威机构到目前为止,对智能化专业还不是非常重视,没有这方面的资格、职称。第五智能化的从业人员,无论是设计还是施工单位,90%的设计院或者施工单位设计出来的智能化很依赖于厂家。其实,厂家的技术人员说实在的普遍也是水平不高,另外,倾向性很明显,还有,它对标准规范基本上是非常缺乏的。更重要的是厂家设计人员对项目设计潦草应付,做出来的水平存在的问题比较大。第六,现在的智能化设计是十年前大概一半,现在的人工成本比十年前高了一倍,系统至少比十年前多了50%以上,很多设计院也是在应付。

  现在讲一下智能化的新技术。

  首先来讲一下中央空调的舒适节能控制技术。对酒店来讲,能耗最大的中央空调,中央空调的节能技术,首先考虑到机房设备,大的冷水塔耗电占中央空调70%以上,对它做好控制非常重要。很多人把耗电跟耗能混在一块,认为机房设备最耗电,所以机房设备最耗能,这在中央空调是不合适的。空调那么耗电的目的不是耗能,是制造能源,中央空调80%能源耗在会议室、客房,耗在末端。对酒店来讲末端最多是分级旁管,自从有了中央空调没有变过,控制方式从来没有变过。末端能源交换的地方从来没有变过,意味着能耗转化效益不高,末端的能耗转化效率不高。

  开放集成管理平台对各个厂家来说是开放的,开放是能够对接各种APP,目前做的最好的是美国一家公司Niagara机构。

  无线也特别重要,设计中如果能选型和配置做得好,成本可以大大降低,可以无缝连接。会议室需要很多AP,可以用一个AP加一些天线,费用大大降低,同时对酒店也有办法在不增加带宽情况下,传输也很舒适。

  5G对室内使用不太合适, WIFE适用室内场合,WIFE标准也出来了,人流量大的时候对传输速度提高四倍。

  传统布线,以前很难搞得懂,如果系统做标准化、规范化,用二维码的标签扫一扫,整条链路前后左右知道了,没有增加什么费用。

  新的技术很多,我只是抛砖引玉,大家如果感兴趣,会后可以跟我一起交流。谢谢大家。

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