【落户问题】_有购房合同可以迁户口吗?签购房合同的时候需要注意什么?

现在人们都会在喜欢的城市,或者发展快的城市买房子,买房子就是为了落户,也就是我们常说的安一个新家,这个时候就会牵扯到迁户口的问题,有的人就会问有购房合同可以迁户口吗?回答是肯定的,可以签,但是我们应该学习一下签购房合同的时候需要注意什么?这样才能顺利买到房子。

有购房合同可以迁户口吗?

1、只有购房合同的情况下,如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。

2、办理户口迁移时需提供购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;购房或《房地产企业预售款收据》;户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理,必要时需由社区民警出具调查意见。注意,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。

签购房合同的时候需要注意什么?

1、要首先看开发商是否具备“五证”,核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

2、人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

3、公摊面积:不应该计入的包括有仓库、机动车库、非机动车库,作为入房的地下室以及可以单独使用的空间,还有售房单位自管自用的房屋,比如开发商在大堂里做的销售核心等,在商品买卖附件里应该有一个明确的说明,在合同中应该说明分摊了哪一个部分,是经过一个地方批准和分摊面积的数额。

当大家跟随小编对有购房合同可以迁户口吗?签购房合同的时候需要注意什么的知识学习之后,我们知道了原来只要购房合同在手,就可以随时迁户口了,要是着急迁户口不要傻了吧唧的还等着房产证下来,那样会耽误孩子上学的,希望上文的基本介绍可以帮助到需要的朋友。

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