【退房流程】_买房后悔了也能退!哪些情况可以退房?

对于刚需族而言,买房不仅需要大量的时间成本,也会花掉整个家庭的资金,因此买房子不是件容易事,当然是不希望买了后再退掉。不过如果发生如质量等重大缺陷问题,还是要重新选择。那么问题来了,哪些情况可以退房?对此,小编想告诉广大购房者的是,在以下这5种情况下,你可随时退房,即使买房想后悔也不用负责任。

一、开发商违规销售

也就是说,如果开发商五证不是齐全的话,那么他出售房子的行为就是违规销售。一般来说,只有开发商各项手续都齐全了,才能够公开对外销售,但如果开发商五证不全,那么就属于违规销售,这样情况下,购房者就有权退房,并且可要求开发商给予赔偿。

在这里插入一个小小的知识科普,有人问,什么是房地产五证?其实,房地产五证就是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。注意了,这五证缺一不可,开发商只有五证齐全才有销售房子的资格。

二、开发商延期交房

在现实生活中,经常会有开发商延期交房的事情发生,这是为什么呢?这是由于房产开发工程量较大,因此,开发商时常会出现延期交房的情况,但如果开发商出现了延期交房,并且在多番催促下,仍然未能交房,那购房者可以要求退房了。

三、房屋面积误差超过3%

这就是各位购房者在验房时,一定要对房屋面积进行好好的检测。总而言之,在交房时,如果房屋实际面积与购房合同中所约定的面积有误差,且误差比超过3%,那么购房者就可以据此来要求退房了。

四、开发商擅自改变规划

一般来说,如果房屋买卖双方已经签订了购房合同,那么开发商就是再也不能对该房屋的规划进行改变了。也就是说,对于已预售的商品房,如果开发商在未告知购房者的情况下,擅自改变了房屋规划,比如户型、朝向等,那么购房者就可以要求退房。

五、房屋验收不合格

其实,这样的事情在现实生活中也是会有发生的,原因大多出现在小开发商身上。但不管如何,在交房时,如果购房者认为房屋主体结构质量不合格,那么就可以找专业的工程质量检测机构重新核验,一旦认定为不合格,那么购房者就有权要求退房。

以上就是本文的全部内容了。有些购房者在买房之后,觉得各种不如意,想退房,那么就可以看看本文,有没有符合上面这5个退房情况?当然了,以上这5种情况比较特殊,也比较少见,因此,购房者在签订合同时还是要三思,因为如果在正常情况下,购房者你签了购房合同后,还想要退房的话,往往需要付出沉重代价的。

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