【验房攻略】_精装房专业验房的三点注意事项 买精装房前需要考虑的问题

如火如荼的房产市场种,清水房源占据着大片江山,但是根据市场上不同层面的买房朋友的需要,精装房也越来越多了。买下精装房,就是给自己减少了很大的一个负担,但是精装房收房时候,验房也是有点头疼,毕竟很多隐形的装修工程我们看不到,所以提前知晓精装房验收的注意事项很有必要。这里就提供三点关于精装房专业验房的注意事项以及买精装房前需要考虑的问题,供你参考。

精装房专业验房的三点注意事项

一、主材品牌对比

到验房时,业主朋友最好提前准备好当初购房签订的装修合同,提供给精装房专业验房人员,供他在验房过程中对实际的主材进行一一对比,合同中明确了主材的品牌、型号等,开发商是否有偷梁换柱的行为,以国产冒充原装进口等行为,都要一一查明。

二、检查水电工程质量

水电,必然是装修的大头,等到精装房专业验房时,业主可能觉得都已经埋入地下,看不到摸不到,检查不了,其实水电好坏会与房子的舒适度有很大的关系,既然请到精装房专业验房人士,这个问题一定要他们好好验验,虽然埋入地下,作为专业人士,还是可以由表及里的验个明白。

三、检查厨卫设备

既然是拎包入住,厨房卫生间的配套也是验房的关键。需要精装房专业验房人员对橱柜门是否正常开合,烟道排布是否合理、天花板是否有渗漏、洁具安装是否合理等问题进行一次检验。

能够遇上一个良心开发商的概率无疑也是像中彩票一样困难,在验房时请到专业人士,为以后扫除隐患,可以安心入住新房了。

买精装房前需要考虑的问题

1、考察开发商的综合实力

我们在购买精装房之前应该对开发商的综合实力进行考察,因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。

2、仔细观察样板间

任何一个精装修项目,为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。

3、将装修细则写入购房合同

精装房经常出现的问题就是相关展示的产品与实际交付的有很大的不同,所以我们在与开发商签订购房合同时应该问清楚实际房屋与精装样板间之间的差异,必要时要求开发商将相关承诺写入合同附件,注明所有装修项目名称,将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等,如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格、规格、型号等一一写入购房合同里。

同时还要将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同里,为日后产生分歧时提供索赔依据。

以上就是今天关于精装房专业验房的三点注意事项以及买精装房前需要考虑的问题的全部内容介绍了,希望可以帮到那些买了精装房准备入住和打算买精装房的朋友们在买前和入住的时候能有个参考。同时也希望大家明白,买房是一件大事,所以我们在验收之前知晓相关信息和注意事项是很有必要的。不能完全的想着简单方便处理。

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