【验房攻略】_2019年精装房验房攻略 2019年精装房验房注意事项

2019年到来自己,很多朋友都买上了属于自己的房子,在买房时有的人喜欢买毛坯房,交房后自己根据自己的想法去装修设计,而有的人则为了图省事直接买精装房。而对于有条件的朋友买精装房是个不错的选择。但这并不代表着绝对放心,在验收精装房之前,有必要提前了解一下验房攻略以及注意事项是什么,毕竟精装房验收得越全面仔细,入住必然越舒适放心。下面我们就一起来详细了解下吧。

2019年精装房验房攻略

一、看品牌型号

所购材料品牌、型号及颜色,应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

二、看水电线路隐蔽工程

电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

通常情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

三、看厨卫设备

橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。

检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

注意检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

四、看卫生间

天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。

五、看门窗

门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。

六、看墙壁

墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。

注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。

2019年精装房验房注意事项

1.检测空气质量

在精装房验房之前,要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测,看其是否超标,如果检测超标的话,则说明施工方和装修公司使用的装修材料不符合国家的规定和标准,会产生对人体有害的物质和气体,造成安全隐患问题,这种时候购房者可直接申请退房。

2.检查水改线路

在精装房中,水路大致可分为热水管、冷水管和中水管这三种,在验房的时候要特别注意检查这些水路管道的位置分布和接口,看其是否存在接错或者是漏接的现象,如果有上述现象则应立马提出进行修改,否则在日后的生活过程中很容易产生用水不便的问题。

3.检查室内防水工程

在家庭装修中,最重要的就是做好厨房和卫生间的防水工作,所以在精装房验收过程中,检查其厨房和浴室的防水工程也是至关重要的,可在它们的地面泼上大量的清水,看其水流是否通畅,地面坡度是否合适,如果符合标准则可通过。

4.检查电改线路

在验房的时候,要注意检查其室内的开关插座、漏电保护装置开关、强弱电和大功率电器专用电路的位置是否分布合理否则很容易在家庭用电过程中引发电路故障或者电流短路的问题,造成家庭用电的困扰。

5.检查吊顶

在检查室内吊顶的时候,要注意从房屋的多个角度对其内部进行观察,看其是否符合国家的规定使用了轻钢龙骨,避免一些不良装修公司或施工团队用木龙骨以次充好,从而损害消费者自身的权益。

6.核对装修材料型号

在精装房验房的时候,要注意检查其室内所使用的水电管道、五金配件、卫生洁具、照明灯具和厨房用具的型号是否与装修材料清单上所列的相一致,如果发现了型号不一样的建材材料可直接提出并要求更替。

以上就是今天关于2019年精装房验房攻略和2019年精装房验房注意事项的全部内容介绍了,希望可以帮到有需要的朋友们。最后在提醒大家:在精装房的验收过程中,还需要购房者注意到精装掩盖下的一些房屋问题,不管是房屋本身还是精装房的装修,各个部位都有保修期,在保修期内发现问题,就能找到负责人及时处理。也祝愿每个人都能顺利的住上属于自己的房子。

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