【验房攻略】_验房程序是什么?验房注意事项有哪些?

对于验房相信很多的业主其实并不太了解,毕竟验收房屋是一件技术活,如果不太了解的话就会影响到自己的未来生活,所以在验收房屋的过程中我们要注意验收的流程注意一下验房的注意事项,那么验房程序是什么?验房注意事项有哪些?我们来了解一下关于验房的相关知识和具体内容

验房程序是什么?

1、准备验房工具

购房者在验收房屋之前,可以先了解一下房屋验收重点有哪些,验收房屋的时候不能空手验,肯定是需要准备验房工具的。一般情况下,购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

2、检查开发商手续

购房者在接到开发商的入住通知后,根据入住通知上的时间到现场验收房屋,验收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定,五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。

3、检查房屋质量

购房者在确认开发商的手续都齐全之后,就可以进入房子内验收房屋了,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。

4、办理收房手续

如果购房者验完房没有发现问题,就可以去办理收房手续了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。

验房注意事项有哪些?

1、验防水

厨房和卫生间的防水在装修之前一定要检验,否则当你装修好之后发现漏水的话,就很难维修了。验收办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,捆实,然后在厕卫放水,大约2cm,约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花板。

2、验水电

首先看一下房屋的水电有没有通,然后看看电线是否符合国标质量,截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,就算达不到这个水平,也不能差太多。

3、看墙壁

现在很多的工程质量非常差,有些甚至还不如十几年前的老房子的质量。所以在交房的时候一定要检查一下房子的墙壁质量过不过关,是不是渗水,有没有裂纹。

4、验管道

验收排水管道,尤其是阳台之类的排水口,验收时同样要注意。方法是把水倒水进排水口,看看水能不能顺利地流走,有没有堵塞。

对于验房这件事情,大家一定要注意按照具体程序和流程来进行,同时也要注意验房的方法,以上就是关于验房程序是什么和验房注意事项有哪些的相关介绍,在验房这件事情上,大家要注意做好相关的水电验收同时也要注意墙壁地面的验收。

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