【验房攻略】_验房都需要注意什么?验房师费用是多少?

很多的业主都是第1次买房子,所以对于房屋的验收工作其实并不太了解,不知道在验收房屋的过程中要注意的细节,其实念书房屋要注意的问题还是比较多的,比如门窗、墙面、防水等细节问题。那么验房都需要注意什么验房师费用是多少?我们来了解一下关于房屋验收的相关细节问题。

验房都需要注意什么

1、设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等,检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何,应无漏水漏气,松动易脱落等现象。

2、门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量,如密封性能要好、五金件开关灵活,安装牢固等,双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。

3、土建验收,墙、地面,阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹,涂料可擦性好,无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整,接缝平顺整齐,无崩裂、空鼓,色差小。

4、木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活,附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。

5、其它,所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房,管道穿楼板处的套管是否有一定的高度,应无漏水的痕迹,地面采暖还要注意楼下的住户的反映。

验房师费用是多少?

1、对于一位专业的验房师而言,最好是有高资质、以及高超技术,这样才能带来更好的保障。而验房师的价格主要是受到当地的经济情况、验房师的技术有一定关系。目前大城市验房的价格每平米是在5元左右。

2、验房师对毛坯房的验房标准如下:①若是多高层,验120㎡的新房需要350元,高出120㎡的部分按照每平2元收费;②若是复式,验200㎡的新房需要700元,高出200㎡的部分按照每平2元收费;③若是联体别墅,验250㎡的新房需要850元,高出250㎡的部分按照每平2元收费;④若是独立式别墅,验300㎡的新房需要1150元,高出300㎡的部分按照每平2元收费。

3、验房师对全装修房的验房标准如下:①若是多高层,验120㎡的新房需要850元,高出120㎡的部分按照每平2元收费;②若是复式,验200㎡的新房需要1200元,高出200㎡的部分按照每平2元收费;③若是联体别墅,验250㎡的新房需要1800元,高出250㎡的部分按照每平2元收费;④若是独立式别墅,验300㎡的新房需要2300元,高出300㎡的部分按照每平2元收费。

在验收房屋这件事情上,大家要注意一些基础建设,这样将来入住房屋之后才能避免很多的麻烦出现以上就是关于验房都需要注意什么和验房师费用是多少的相关介绍建议大家在请验房师验房的话,一定要注意找正规的验房师来进行房屋的验收。

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