【验房攻略】_收房验房费用是多少?收房验房流程是什么?

对于收房验房这件事情,不少的业主都是比较重视的,毕竟房屋的质量如果出问题的话,自己将来生活也会受到影响,所以在验房收房的时候,大家还是请专业的人士来验收会更好一些,要注意一下验收的费用问题,那么收房验房费用是多少?收房验房流程是什么?我们来了解一下关于收房验房的相关知识吧。

收房验房费用是多少?

1、毛坯房验房费用包括墙面:基层处理,估计每平米3元;墙衬加高档涂料,每平米27元;821腻子加普通漆,每平米18元。地面找平,每平米大约10元;地砖,每平米大约为95元(包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂);地板,强化木地板每平米大约85元。

2、厨卫:墙地砖每平米大约75元,卫生间设备每套大约2500元,毛坯房验房费用包括包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防水每平米65元。

3、吊顶:铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元;塑钢板每平米50元,边条每米10元;木龙骨石膏板平顶80元每平米;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。

收房验房流程是什么?

1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内,客户会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收房业主太多过程过于复杂,耽误时间长。

2、看证

收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数,同时,对于验收过程中发现的问题,也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话,客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

对于房屋的收房验房,我们要注意房屋的整体面积,同时也要注意房屋的验收流程,保证房屋的整体质量,以上就是关于收房验房费用是多少和收房验房流程是什么的相关介绍在验房收房这件事情上大家一定要注意做好房屋检验工作,保证房屋质量。

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