【验房攻略】_怎么验房好?验房要注意什么?

验房看似是小事情,其实整个流程下来是很重要的,毕竟很多人根本就不知道怎么去验房子,因此和农容易出现瑕疵的,所以我们要想保证自己买的房子质量好,那一定要去学习验房的知识才可以的,下面是小编对怎么验房好?验房要注意什么的知识分析,赶紧一起学习了解一下吧。

怎么验房好?

1、查看层高是否达到标准,验房的时候首先就是要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多处地方,看是否达到合同标准即可。

2、查看墙壁是否渗水、有裂痕。新房墙壁渗水的事件有发生,那么究竟该怎么样检验房屋的墙壁是否渗水呢?大家可以选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果墙壁真的渗水的话,在这个期间是最能够反映出来的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。

3、厨卫防水是否做好。有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房,一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,就需要拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。

4、水电是否通畅。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。

验房要注意什么?

1、管道排水是否顺畅。这里所指的管道,是水污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。而在二手房买卖中,房主不会主动告诉你管道是否畅通,是否能正常使用。所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。

2、门窗密封性是否正常。门窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。

3、房内地平是否有误差。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量的方法也是挺简单的:准备一条小的透明水管,长度约为20米,然后注满水。

当我们跟随小编对怎么验房好?验房要注意什么的知识学习了解后,我们清楚了要是你买房子验房子的话,是需要知道怎么去做的,因为验房子是一项非常重要的工程,大家要放在心上才可以,所以你要不懂的话,就认真的学习了解上面的知识吧。

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