【验房攻略】_什么是验房?验房要注意什么?

现在很多人已经在买房子验房子这个过程中很细心了,以前大家根本不会去验房子,都是直接交房的,现在可不一样了,都是讲究验房子的,因为人们知道只有验了房子心里才会有底儿的,否则根本就不能验房成功的,下面是小编对什么是验房?验房要注意什么的知识分析,一起学习了解一下吧。

什么是验房?

1、验房是法律赋予业主的神圣权利。业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。验房是科学评价房屋价值的重要依据。

2、验房是先行维权的必要手段。集体验房是理性维权的基础。前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。

3、验房是精装修前的必要步骤。验房,维护了业主的权益,监督了房地产市场的规范。通过验房,对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。通过验房,管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。

4、通过验房,管理混乱的企业被淘汰出局,有利于我国房地产行业整体水平的提高。专业验房使业主有了专业的支持,保证了在信息上与开发商的基本对等。专业验房可以监督房地产市场健康持续发展。

验房要注意什么?

1、检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换,。

2、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

3、看房屋结构自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;对开发商提供的文件一定认真细致地检查。

4、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

当我们跟随小编对什么是验房?验房要注意什么的知识学习了解后,我们清楚了其实买房子验房子是十分重要的,一旦自己不知道怎么去验房子,很可能在入住了之后会出现这样或者那样的纠纷,这样就非常的尴尬了,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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