【验房攻略】_验房标准?新房收房怎么验房?

在买房子的时候,大家可能会比较担心,找到一些劣质房源,存在很多质量问题。大家在交房之前,可以先了解验房标准以及新房收房怎么验房,找到一些比较专业的验房途径,那么往往会有非常好的效果。另外有些人可能平时没有太多经验,而且也是第一次检验房屋,很多问题会忽略掉,可以考虑专业的第三方验房机构。

验房标准?

1、墙面:在看毛坯房的墙面时,对于上面是否有抹灰层,以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待,毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之间,就是没问题的。

2、顶面:这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜,这是保障房子质量的一大标准,此外在卫生间和阳台的顶面,需要检测是否会出现漏水的情况,若是有需要及时修补。

3、门锁:在交房的时候,看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了,而且需要看防盗装置是否可以正常的使用,门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动,并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

4、防水:在验收毛坯房时,有必要对房子做闭水实验,这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是,先将需要做闭水实验的区域进行封闭,并将地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否会出现漏水的现象。

新房收房怎么验房?

1、墙面是否有裂痕

看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋

2、地面是否平整

想查看地面是否平整,只需要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

3、强电、弱电验收

在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具,以及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。

4、给水是否配套齐全

在检查给水方面的注意事项时,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否漏水。

5、排水是否正常

验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等,合格的地面不应有积水存在,尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

6、阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

上面的介绍就是验房标准以及新房收房怎么验房,大家在验房的时候,要了解各种需要检查的内容以及验房的流程。比较常出现的问题就是墙面开裂或者是地板不平整,用水用电不给力,或者是阳台设备损坏等等。大家要了解清楚这些常见的问题,然后在检测的时候,才会有更加明确的针对性。

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