【验房攻略】_专业验房流程?验楼的详细内容?

有很多购房的方法是需要注意的,其中一个很重要的就是要了解专业验房流程以及验楼的详细内容,很多人就是忽略了验房的重要性,总是不知道房子背后到底有哪些潜在的问题,如果随便交费,那么可能居住几年之后就会出现很多明显的问题。所以大家在购房之前,要了解验房的流程和验房的注意事项。

专业验房流程?

1、水管道的试压

在毛坯房验房注意事项中,水管道属于一种隐蔽性的工程,为了能够美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,由于它看不到,也摸不着,因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间为10-15分钟,如果压力达不到或保持不住,就说明水路有问题。

2、开关和插座的问题

检查配电线路,打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

3、水管的问题

检查厨房卫生间的上下水管道,看排水管道排水是否顺畅,水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

4、空调孔的位置

检查空调孔的角度问题,因为按照正规操作的话,空调孔应该是里面高、外面低,有一个倾斜的角度,这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调,这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。

验楼的详细内容?

专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料,注意腰线部位的内墙渗漏。、单元门,外观和试用。、楼道,宽度、扶手、踏步、纱窗。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟,厨房。、排气,卫生间。、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

以上的介绍是专业验房流程以及验楼的详细内容,希望大家在验房时,都能够考虑清楚这些因素。另外由于验房的流程是非常简单的,所以大家如果没有太多培训也不要担心,可以先了解各种验房的过程以及检验房子所需要注意的内容,包括内部和外部条件等等,不要出现很多异常的风险。

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