【验房攻略】_新房验房注意?收房验房需要交哪些费用?

很多人在购买新房的时候,都很害怕找到烂房子,那么自己花了几十年的积蓄,却没有得到自己满意的效果,确实是很令人悲伤的事情,那大家可以在购买房源信息之前,了解一下新房验房注意以及收房验房需要交哪些费用,选择一些更加专业的验房网站或者是验房公司,了解各种可能存在的房屋质量问题。

新房验房注意?

1、验电

A、开关箱内的各路开关都有标示,若没有或不明白的话,要立马改正。

B、开关要安装稳固,每个都要用力晃动,看看是否有松动。

C、检查有线电视插座,宽带插座,看看是否有松动或插不进的现象。

D、检查弱电插座数目。

E、检查可视对讲机、看看紧急呼叫按钮是否正常。

F、检查入户门门铃:看门铃是否有不响或响不停的现象。

2、测高度

用盒尺检验房顶,取4个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

3、测墙壁空中

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

4、楼道窗户

检查是否有纱窗,假如没有,应及时提出。

5、检查防盗门

检查有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

6、检查门窗

检查门窗密封性是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,看密封条的压力是否平均。

7、窗户

检查推拉纱窗和窗扇,推进是否灵巧无碰撞。

8、卫生间

A、卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B、如若没有窗户,则要有通风孔,设在吊顶上面。

C、离通风孔最近的插座要是防水插座。

收房验房需要交哪些费用?

1、物业管理费大家应该比较熟悉,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了,可以选择按月或者按季度来缴费,值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

2、公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的,不像物业费只需要业主缴纳,业主首次需按照房改成本价的2%计算缴存,在拿到房产证之前缴清即可,其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。

以上的相关内容就是介绍新房验房注意以及收房验房需要交哪些费用,可能大多数人选择验房的时候,都没有考虑过这些因素,导致验房的效率会比较低。但是不要担心,因为现在有非常多验房的公司,只要能够针对自己的需求来考虑,那么大多数都还是比较容易达到理想的验房子效果。

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