【验房攻略】_精装验房服务有哪些须知事项?验房技巧有哪些?

如果想要购买更好的房源,减少各种房子的质量问题,那么在交房之前就应该要把房屋检验一遍。如果之前没有任何验房的经验,可以多了解精装验房服务有哪些须知事项以及验房技巧有哪些,选择合适的验房方案,提高检验房子的效果,当然不管选择哪些方法,大家还是可以参考一些专业的验房公司,那么检验的效率会更高。

精装验房服务有哪些须知事项?

1、首先,查看楼地面是否平整:只需要要用长尺,或者带有水平的专用直尺。靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点,爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

2、其次,查看墙面是否有裂痕:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕,常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、验水电,这块如果没打算重新装修就得认真验收了。主要是验电线,除了看看是否通了电外,还要看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方。除买房之前有特殊说明。

4、验门窗,除观察门窗是否有明显的裂横外,还要注意窗的密封性。麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

验房技巧有哪些?

1、看“备案”留“两书”

新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

3、轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙,地。面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

上面的相关内容就是精装验房服务有哪些须知事项以及验房技巧有哪些,希望大家在验房时,都能够掌握一些技巧。另外由于现在的验房方法有非常多,所以有些人可能并没有非常完整的培训,还可以选择一些非常专业的第三方验房公司,往往这些公司会带来非常好的效果,及时发现很多潜在的房屋问题。

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