【验房攻略】_商品房验房费用?验房团队如何选?

由于现在很多人都会购买商品房,大家都知道商品房的质量确实是令人担忧,因此大家要重视验房的过程和注意事项。下面介绍的就是商品房验房费用以及验房团队如何选,如果自己实在是不知道怎么检验自己的房子,那么可以参考一些优质的验房团队,提高验房的效率,减少验房的多种纠纷问题。

商品房验房费用?

1、商品房验房费用包括墙面:基层处理,估计每平米3元;墙衬加高档涂料,每平米27元;821腻子加普通漆,每平米18元。地面找平,每平米大约10元;地砖,每平米大约为95元,包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂。;地板,强化木地板每平米大约85元。

2、厨卫:墙地砖每平米大约75元,卫生间设备每套大约2500元,毛坯房验房费用包括包管每米85元;橱柜每延米大约950元;防水每平米65元。

3、吊顶:铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元;塑钢板每平米50元,边条每米10元;木龙骨石膏板平顶80元每平米;轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米;木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米;木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米;木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。

验房团队如何选?

1、选择验房公司,首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质,正规的验房机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的办公场地;从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等

2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系,验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等多种相关的正规知识、精通各种正规检测仪器的操作使用,能撰写验房咨询报告的,即具有多正规的、综合素质能力的知识与技能复合型人员,并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的正规和技能等

3、要注意了解验房机构的服务是否规范:验房机构的本质工作就是以社会第三方立场,客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵,并给雇主出具相应咨询意见。正规的验房机构的验房师都是统一注册,持证上岗,按《验房师作业标准暨道德规范》作业,不会向雇主随意提供其它承诺,雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。

4、要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备:正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细,让雇主明明白白地消费;雇主应对服务明细不完备、不规范,甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。

上面的介绍就是一些关于商品房验房费用以及验房团队如何选等等的相关的解答,希望大家在购买商品房之前都要把房子验好,才能交房。另外如果自己没有任何经验,可以考虑一些第三方的验房公司,有很多公司都能够发挥非常稳定的成果,而且也能将各种房屋可能存在的问题及时分析出来,还能够预测各种可能的潜在问题。

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