【验房攻略】_精装修验房工具?验房有哪些须知事项?

如果想要购买精装修的房源,那么大家要了解清楚各种验房的过程,以免出现各种验房的问题。下面介绍的就是精装修验房工具以及验房有哪些须知事项,如果觉得自己的验房经验比较少,可以选择第三方的验房公司,那些公司的服务质量不错,也有专业的成果,可以减少很多潜在的房屋问题。

精装修验房工具?

1、榔头

在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

2、手电

手电主要是用来检验墙壁是否平直、有无凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、打火机

验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

操作方式:用打火机将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如果可以,就说明排烟通道没问题。

验房有哪些须知事项?

1、验房通常需要2-3小时,根据房屋的类型,大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客。

2、验房的目的也不是来评估房屋的市场价值,虽然房屋的状况,包括一些损耗性构件和设备的状况。对其价值有所影响,但起决定因素的还是地点.面积.周围环境等房地产市场因素。

3、除新屋检验外,验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验,因为有关规范和法规在不断更新,但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准,但这只是建议且不是验房工作的重点。

上面的介绍就是精装修验房工具以及验房有哪些须知事项,可能很多购房者在考虑这些问题的时候,都不是特别全面,导致验房的过程中出现很多问题,大家要懂得各种验房的注意事项,预防的风险以及验房可能发挥出来的效果等等,综合做出权衡,这样子验房的效率会高很多,尤其是精装房的装修更应该如此。

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