【验房攻略】_验房的好处是什么?验房时容易出现哪些问题?

收房的时候验房是一种对房子对自己负责任的表现,验房虽然会被收取费用,不过很多朋友还是很愿意这样做,因为验房也是有一定的好处的,有的朋友对验房的概念可能还不是很清楚,那就需要大家在购房之前了解一下了,今天小编就先给大家讲一下验房的好处是什么?验房时容易出现哪些问题?

验房的好处是什么?

1、有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣,在正常时间内如上午10:00-11:00时,3层以下房屋光线仍很弱。

2、优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理,保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障,无形中提高了自己的居住品质。

3、尽量不要选择靠边或顶层的房子,因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外,在冬天会加快散热,裸露在外的墙面越多,房屋的保温效果越差。

验房时容易出现哪些问题?

1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插,但是充电器要可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查二手房内三相插座。

2、玻璃不能有疤痕,我们所买的二手房每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的会是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕是无所谓,在验房时要检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

3、查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提二手房面积问题就晚了,在司法实践中,若二手房收房时未提异议,视同二手房购房人事实接房放弃积争议的权利。

4、附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在二手房市场上大多是一些带装修的二手房,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些二手房家电产品建议列明型号、牌子等,方便二手房收楼时核对物品是否与合同相符。

以上就是验房的好处是什么?验房时容易出现哪些问题的全部内容,现在大家对验房应该有了全面的认识了,验房之后大家可以收获的好处还是比较多的,既然花了这么多钱购买了房子,大家也要舍不得验房额前,这样做只是为了让自己更多的了解房子的情况。

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