【验房攻略】_怎么收房验房?收房验房需要哪些手续?

国家的不断发展也给咱们人民的生活带来了很多的好处,很多人的工资现在都涨高了,有的朋友在积攒了一定的金钱之后就会首先考虑购买一套房子,现在的房子也分很多中,有精装房也有毛坯房,为了不耽误时间有的朋友就直接购买了精装房,那精装房怎么收房验房?收房验房需要哪些手续?

怎么收房验房?

1、业主到现场收房时,首先就应该要求开发商拿出下列几项文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

2、业主应当将购房合同带上,并仔细查看房屋条件是否与购房合同中约定的有出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。

3、一定要和开发商共同验收新房,这样的话,发现了任何问题都可以当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

4、一些小区交房时,开发商不让业主进新房查看,业主必须把一些配套费用交齐后才开门。但是这样操作的话存在一定的风险:如果先交了钱,一旦出现问题,就没有什么可以制约开发商的了。

收房验房需要哪些手续?

1、不少业主收房时看到了开发商的《竣工验收备案表》就认为项目内的所有房子都已经竣工验收了,其实不然,很有可能您那一栋尚未竣工验收。所以,业主在收房的时候不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。

2、一些小区的物业公司在业主收房时,会要求业主先交一年的物业管理费,才能收房。业主可拒绝这项要求。根据规定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。

以上就是怎么收房验房?收房验房需要哪些手续的全部内容,精装房就是指房子已经全部装修好的,大家在购买之后是可以直接搬进去住的那种,不过精装房也经常会报道装修质量不好的新闻,所以购买了精装房的朋友们还是要收房之后验一下房子。

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