【验房攻略】_房屋验收主要看什么?房子出现质量问题找谁?

很多人都把买房作为努力工作的目标之一,现在大部分朋友也是有能力贷款买房的,不过买房之前大家还是要做足功课,确保自己的购房是顺利进行的,也对得起这些年的努力,一般情况房屋交易的最后一件事情就是收房验房,这也是很关键的,那房屋验收主要看什么?房子出现质量问题找谁?

房屋验收主要看什么?

1、墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在,需要注意。一个问题是漏水问题,很多业主在入住之后,或经历过大雨之后,才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实,墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验,好在收房的前一段时间,经历过一场大雨之后,再去看一下自己的房屋,这时候很容易分辨出是否存在漏水问题。

2、要注意查看水电是否都通了,当然,如果需要后期进行变更的话,则可以再议。还要注意查看电线,看电线的安装等是否符合国家的标准规范,再就是电线的截面面积是否符合要求。

3、如果前期不做好防水工作,在后期维修之时再发现问题的话,那么维护工作就会更大,也会浪费时间。因此,一定要在装修之前,做好查验工作。

4、验收之时,要预先盛放一些水倒进排污口,看一下水是否能够顺利流走。查验这个主要是因为,在施工过程中,有一些工人会偷懒将一些水泥碎渣等倒进排污口,时间久了堆积起来,就会堵塞管道,造成排水困难,给生活带来不便。

房子出现质量问题找谁?

1、房屋主体结构质量不合格,比如主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

2、严重影响正常居住使用的质量问题,这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

以上就是房屋验收主要看什么?房子出现质量问题找谁的全部内容,房屋验收是很关键但是也会被很多朋友忽略的一个步骤,很多朋友在购房的时候对房屋验收都很马虎,结果房子的很多问题就都没有发现,这个做法只会让自己以后居住的时候有很多问题,所以验房的时候大家也要认真对待。

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