【验房攻略】_精装修验房标准有哪些?精装房验收技巧你知道多少?

精装房是现在比较流行的房子,特别受到现在青年人的喜欢,因为现在的年轻人工作都比较忙,购买精装房就不同花费很多时间和精力去操心装修的事情了,但是精装房也有不好的地方,就是做工和材料自己无法监督,所以很多朋友就会请人验房,那精装修验房标准有哪些?精装房验收技巧你知道多少?

精装修验房标准有哪些?

1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。

精装房验收技巧你知道多少?

1、检查厨房、卫生间的上下水管道时,要看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去检查。

2、用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题,要立即和开发商反应,让其解决。

3、仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

4、按照规定,煤气表严禁移动,煤气管道不准做暗管,但是,仍有开发商为了室内保持美观而移动煤气表,或将煤气管道包起来。作为居室中危险系数最高的一环,煤气管道的安装必须符合规定,因此购房者在验房时,需要重点检查煤气管道的安装。

以上就是精装修验房标准有哪些?精装房验收技巧你知道多少的全部内容,大家在找验房公司的时候,要看清楚他们的验房标准是什么,是不是和这里讲到到的情况一样,大家有兴趣也可以自己去尝试验房,相关的验房技巧也告知大家了,相信大家都能用得上。

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