【验房攻略】_怎样收房验房?收房日期到了开发商还不通知怎么办?

买房是有一个过程的,而且这个过程的时间会比较长,需要大家一步一步去完成,一般来讲,收房验房是属于购房过程中的最后一个不走,很多朋友在这个环节就乱了阵脚,最后就带来了一些矛盾或者问题,那么大家来了解一下,我们在购买了房子之后应该怎样收房验房?收房日期到了开发商还不通知怎么办?

怎样收房验房?

收房只要按部就班的走,一定不会出现太大的问题,现在我们就来看看收房的四大步骤:

1、准时验房:购房的业/主应该按照接到收房通知的时间限制内到现场验收房子,若是有事不能按时验房,那么需要和开发商联系。

2、现场查验:购房业主需要在收房现场查验开发商提供的“三书一证一表”,即《住宅保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

3、实地验房:验房时要按照购房合同及补充协议来对照房屋的实际情况来验收,房屋本身主要是验收实际面积、墙面、地面、厨卫、天花等。

收房日期到了开发商还不通知怎么办?

1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

3、从法律的角度讲,购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

以上就是怎样收房验房?收房日期到了开发商还不通知怎么办的全部内容,购房验房的时候大家不要太激动,只要把这每一步都做好了,后续搬进去住的时候才会开心,大家在收验房的时候,可以回想一下本文讲到的内容,如果到了时间没有人通知验房,自己要主动去了解情况。

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