【验房攻略】_精装交房时如何验收厨房?专业验房师费用是多少?

现在很多朋友因为各种各样的原因都会选择去买精装房。精装房便利,交房后直接可以拎包入住,不需要耽误时间去装修。但是精装房也会出现装修不到位的地方,所以我们在交房验收的时候一定要多加注意,特别是精装修的厨房,一点也不能马虎。下面我们就一起来看看精装交房的时候,我们应该如何验收厨房以及我们需要找专业的验房师来验房的时候,他们的收费是多少。

精装交房时如何验收厨房?

一、地面

厨房地面因为厨房长期有油烟应铺设防滑砖。应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅,同时也要注意是否存在砖体色差、间隙过大或不匀、瓷砖疏松脱落、凹凸不平及开裂等现象。

另外厨房地面需要经常清洗,为了方便应有地漏进行排水。

厨房排水地面应有一定坡度,确保水在地面汇集成自然水流并最终流向地漏。

二、墙体

目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙,比较容易出现的问题有砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖疏松脱落、凹凸不平及开裂以及瓷砖与墙体之间存在空鼓。

验方法:看,量,敲,通过肉眼查看墙砖有无明显的色差、缝隙、勾缝差和松脱等问题;量,通过靠尺查验有无凹凸不平的问题;敲,用空鼓锤轻击墙面砖看有没有空鼓的问题。

三、通风

厨房通风窗户面积为使用面积的1/10,如厨房室内面积为10平米,那么开启窗户面积应为1平米。

通常厨房排烟孔直径30*30厘米,达不到时无法安装油烟机,验收时要仔细测量。

四、吊顶

为了方便搞卫生,厨房吊顶最好吊全顶,验收时主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度差、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。检验吊顶的照明等功能是否正常。

五、厨柜

橱柜是厨房的主体部分,要注意柜体有无变形和破损、壁柜门是否牢固周正,门是否能顺利开合,门的缝隙是否均匀,是否存在气泡等现象。

还要检查一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损,边缘是否打磨圆滑。观察橱柜和水槽结合处的封边是否紧实,防止在使用过程中漏水。

六、五金器具

检验五金是否开合顺滑、噪音低、无锈迹,尤其是柜门的铰链。测试抽屉滑轨和拉篮的装置是不是稳定顺畅。检查螺丝的是否紧实,小零件松动,会影响整个设备的使用。

七、电源插座

因为厨房是一个小家电使用频率极高的区域,用电插座自然不少。验收时应注意插座以及电源的走向,重点是插座上是否有足够的插头供众多电器使用,应该选用合适平方数的电线。

网众验房师提示:厨房电源插座应设置独立的回路,配备防溅装置,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。

八、排水

检验水槽的水龙头出水是否顺畅,安装有无到位,有无松动,打胶是否顺直完整。

查看水流下水有无堵塞,下水管排水是否有渗漏情况。

九、烟机灶具

精装房,一般都已经安装好烟机灶具了。对于油烟机,反复使用开关,看它的灵活效果,用手触摸外表是否感觉到有轻微的漏电,运行烟机,仔细观察烟机的吸力,静听其是否有杂音。

对于灶具,安装好后,试开关着火率是否正常,开关回旋是否灵活,因为回旋是关气的主要环节。

专业验房师费用是多少?

目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收,对我们的房子质量了解有很大的帮助,尽管如此,但目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。

验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在10元/平方米,而其他城市也会达到6-8元/平方米。

以上就是今天关于精装交房时如何验收厨房以及专业验房师费用是多少的全部内容介绍了,希望可以帮到有需要的朋友们。现在市面上已经有了不少成熟的专业验房公司,大家在自己拿不准的情况下,不妨试试找专业的验房师来处理。毕竟一套精装房算下来也不便宜,如果入住后才发现有问题也是很闹心麻烦的事,所以在交房的时候,我们一定要做好验房工作。

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