【验房攻略】_验房细节?验房需要注意什么?

如今买完房子并不是就完事了,交房子的时候才是重点,这是需要我们对房子进行验收的,要知道房子的验收可不是小问题,验收十分重要,验收合格的房子才能入住的,很多人根本对于验收的知识就不懂,因此一直在询问验房细节?验房需要注意什么的知识,下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

验房细节?

1、层高、阳台是否标准。楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,楼层的高度3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅楼层的高度不能低于2.8米。因此你在验收阳台时,看阳台的地面是否平整?阳台楼层的高度是否符合标准?阳台的窗户设备是否完好?

2、给水、排水是否配套齐全。看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给?是否配套齐全?包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好?还有尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

3、地面、墙面、楼梯是否平整。想查看楼地面是否平整,可通过长尺来测量,同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋,看看楼梯是否出现破损等问题。

验房需要注意什么?

1、水电、煤气清点过户。建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应该要求老房主缴清欠费。

2、有线电视、电话、宽带过户。也就是说,新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续。如果你发现有欠费情况的话,那么同样也是可以要求老房主缴清欠费的。

3、在验房时,要注意房东交付使用的证件是否齐全,比如维修基金等。还有过户手续是否齐全,比如过户的税单、有线电视、网络等,否则买方将无法使用相关服务。

当我们跟随小编对验房细节?验房需要注意什么的知识学习就先学习到这里,要知道你买房子主要的细节就是验房,要知道很多人都是因为不会验房,因此失败了,所以买的房子入住后不是这有毛病就是那有毛病,所以大家还是认真的学习上面的知识吧。

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