【验房攻略】_怎么验房收房?验房收房的流程是什么?

现在人们买房子都是满怀高兴的心情,但是很多时候会因为自己没有验收好,真的是麻烦不断,所以现在人们买了房子都会把验收这个步骤放在高度重视的地位,这样才能保证自己买到的房子是满意的,下面是小编对怎么验房收房?验房收房的流程是什么的知识分析,一起学习了解一下相关的知识吧。

怎么验房收房?

1、室内楼梯是否有缺损,主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

2、门窗安装轨道是否顺畅,在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

3、楼地面是否平整,想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

4、墙面是否有裂痕,检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

验房收房的流程是什么?

1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件)准备好入住通知书里面所提到的资料。

2、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求,并签书面整改协议。

4、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索或盖章确认的收据。签《入住交接单》,完成整个收房过程。

当我们跟随小编对怎么验房收房?验房收房的流程是什么的知识学习了解后,我们知道了要是你买了房子,千万不要字啊收房验房这个步骤上掉链子,因为现在买房真的不容易,你一定要认真对待,一旦买好了房子住着才会非常的舒服的。

返回列表
上一篇:
下一篇:

文章评论