【验房攻略】_毛坯房该如何验房?这四大要点需格外注意!

毛坯房验房需要注意哪些方面呢?当然房屋质量是首要的,比如房屋是否有裂缝、地面是否平整、墙体是否垂直、是否有空鼓现象等,除此之外,门窗、水电等问题也不能放过,下面具体来看一看。

毛坯房 精装房 验房攻略

要点一:仔细查看房屋质量

房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点:

1、用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;

2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;

如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险,需要警惕!

3、测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

要点二:检验墙体状况

1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。

2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

3、检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

要点三:门窗检验

如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。

1、要检查是否能上锁,开启是否灵活;

2、用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;

3、移动门的框槽是否完好。

要点四:水电检验

在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不通畅的话,对日后的生活会带来很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况,可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只要确保没问题了才算检验合格。

毛坯房验房,主要关注房屋本身的质量问题,包括水电是否正常。一般情况下,如果出现重大房屋质量问题,例如墙体开裂,可直接拒绝收房。

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