【验房攻略】_2019年验房需要多少钱?2019年验房师验房步骤是什么?

一般新房在交房之前都需要经过验房这个步骤,不过大多数业主朋友对于验房都是门外汉,到了收房现场也不过是走马观花的看看就算是验房了,很多细节没有注意到,导致以后装修出现问题维权很麻烦,所以现在很多朋友都宁愿花钱找验房师来帮忙验房也不再自己草草了事了,那么2019年验房费用是多少呢?验房师的验房步骤是怎么样的呢?下面就一起来了解下吧。

2019年验房需要多少钱?

1、普通高层房验房收费

对于普通高层房而言,如果住房面积小于等于120平方米,验房价格大概是在350元左右;如果面积超出120平方米,每多一平米将加收2元。

2、复式房型验房收费

对于复式房型而言,如果住房面积小于等于200平方米,验房价格大概是在700元左右;如果面积超出200平方米,每多一平米将加收2元。

3、独立式别墅验房收费

对于独立式别墅而言,如果住房面积小于等于300平方米,验房价格大概是1100元左右;如果面积超出300平方米,每多一平米将加收2元。

4、联体别墅验房收费

对于联体别墅而言,如果住房面积小于等于250平方米,验房价格大概是850元左右;如果面积超出250平方米,每多一平米将加收2元。

2019年验房师验房步骤是什么?

第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。

第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。

第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。

第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。

第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。

以上就是今天关于2019年验房需要多少钱和2019年验房师验房步骤是什么的全部 知识点介绍了,希望可以对大家有所帮助。房子验收没问题对我们装修入住也能是个保障,否则出现问题我们很难维权。同时也提醒大家在收房验房时候,一定要看清楚合同上面的内容以及具体的费用说明,切勿 上当受骗 。

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