【验房攻略】_精装修如何验房?精装修验房注意事项是什么?

现在很多开发商为了市场需求都推出了精装房源来吸引客户,大家都知道,精装修的房子就是水电气工程全部完成了的,我们只需要添购家具家电便可入住的新房。但是精装房毕竟不是自己一步步看着装修过来的房子,多多少少的会存在一些问题,所以,在精装房交房的时候一定要认真的验房,这样才不会损害自己的利益,那么,精装房如何验房?精装修验房注意事项有哪些呢?一起来了解下吧。

精装修如何验房?

1、检查电路有没有问题。

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和较大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

2、进行空气质量检测。

随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第1件事就是要确认空气质量达标。

(1)业主要检查开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等。

(2)业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告,只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

3、检查吊顶的结构。

吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或核心空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

4、检查水管是否合格。

购房者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是不是合同中约定的进口合格材料,或者符合我们国家规定的合格材料。

精装修验房注意事项是什么?

1、在验房时,要检查开发商的楼盘竣工备案,验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话,那后期出现问题,法律将视购房者放弃争议的权利。

2、在入住之前,要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外,在入住之前,要向开发商提出重新审核房屋的要求,若有异议的话,要提出交涉。

3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。

4、在验房时,要认真检查房屋的质量,若发现结构问题,要在入住前向开发商提出异议,并向有关政府部门反映情况。

5、若验房满意的话,要签字,办理手续,并缴纳各项费用。若不满意的话,要将意见填写在验收表上,双方协商解决,并签署相关整改文件,直到下次验收满意为止。

以上就是今天关于精装修如何验房以及精装修验房注意事项是什么的全部内容介绍了,希望可以帮到有需要的朋友能顺利的完成验房工作。其实现在很多的大型开放商对了精装修的新房都有了专业质量把控要求,我们在选择精装房的时候不妨多考虑下开放商的实力,这也为后续我们的验房工作多一份保障。

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