【验房攻略】_验房公司是怎样验房的?验房公司如何收费?

精装房的好处就是不用我们自己去考虑装修问题,直接添置家具家电便可拎包入住了,但是这也不是绝对的放心,因为精装房的验房比毛坯房更复杂,很多隐蔽工程已经实施,我们直接根本看不到问题,所以很多时候我们都找专业的验房公司来帮忙验房,以确保我们的房源无质量问题,那么验房公司是怎么验房的呢?验房需要多少钱,收费标准是什么呢?下面就一起来了解下吧。

验房公司是怎样验房的?

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。

3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符。上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。

4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致。房间的面积、跨度、长宽是否合理。卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。

6、入户门:入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门,最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆),以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有,就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同),开发商为节省成本而投机取巧。

7、检查电路:每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位连接,以保障安全用电。(厨卫环境潮湿、用电情况复杂)

8、检查厨房烟道出风口是否正常,有无倒风现象。否会则造成油烟往里屋窜味。(点燃纸片,观察火苗风向)

验房公司如何收费?

1、根据业主购买的房屋面积,和当时购房之时签订的合同中的规定,来确定收费标准。

2、业主在验房前需找到房屋户型平面复印件,待验房之时交与验房公司,对方可将其与现场情况进行对照,看是否属一致,以便检测。

3、对于二手房的验房费用,验房公司收费标准与精装房的价格并没有差别,且要求也是相同的。

4、购房的房屋距离城区较远的,验房公司会根据路途将价格增加。

5、约好验房公司验房时,若是双方中一方未如期到达验房地点,凡延误了30分钟,是需要加收费用的,延误时间越长,加收的会越多。

6、验房不会一次通过,有时需要复检,若是验房公司复检是需要另外收费的。

7、待验房结束之后,业主需要将钱如实交给验房公司。

以上就是今天关于验房公司是怎样验房的和验房公司如何收费的全部内容介绍了,希望可以对大家有所帮助。同时也提醒大家,在找验房公司帮忙验房的时候,一定要看清公司是否正规合格,要问清楚价格和收费标准,把这些细节问题都写进合同里面,以确保验房费用花的明白有效,保障好自己的权益,切勿上当受骗。

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