【验房攻略】_验房费用是多少?如何验房收房毛坯房?

现在市面上的新房几乎都是以期房的形式在出售的,买期房,最重要的还是要等待交房之后的验房,如果不懂验房的流程,到最终只能是干吃哑巴亏。现在毛坯房验房有许多我们需要注意的地方,而且还需要缴纳验房费用,那么,验房费用是多少?如何验房收房毛坯房?一起看看文章吧。

验房费用是多少?

1、专业的验房公司是按平收费的,这得依照验房公司的规模和他的正规程度,有些公司验房之后会出具验房报告,有些验房公司不会,这样的不同收费也就不同,通常100到200一平。

2、而免费验房的就很多,像艾逸网就是免费验房的,他是属于第三方的平台机构,就像太平洋家居的免费设计报价一样,以及现在装修公司也都是免费验房的。你可以依照你的情况不同来选取是找免费验房还是收费验房的。

3、依照市场行情,验房师给毛坯房验房的收费标准通常为90平方米以下的收费300元,90-120平方米的收费380元,120-150平方米的收费480元,而精装修的房子以每平方米10元的标准来收取验房费。实际上,对于验房师的收费标准,国家有统一的标准,通常以购房款的千分之一为基准,即100万元的房子收费1000元。

如何验房收房毛坯房?

1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房,如果不是时间紧迫,建议大家在前两三天不要去验房,因为这几天去的人比较多,物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房,相对的,在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

2、验收相关资料到了验房中心,首先需要查看的是开发商的相关建筑资料,如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等,并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。

3、现场验房到达新房后,业主要对室内施工情况进行全面细致的验收,如检查门窗的完好、封闭与牢固程度,检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性,测试水电线路的通畅度等。

4、填写验房交接表验房结束后,业主要根据验收情况填写住户验房交接表,对验收中发现的问题、水表和电表的底数,要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题,不可轻易签字,要与开放商协定好解决办法,并整改到位后,方可签字画押。办理入住手续验收合格后,便可以缴纳相关费用,正式办理入住手续了。

以上即是小编给大家介绍的关于验房费用是多少以及如何验房收房毛坯房的相关信息了,希望能够帮到大家。验房费用是我们在准备验房之前需要了解清楚的地方,我们大家在验房子的时候,应该按照规定的流程进行,不能忽视一些细节问题。

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