【验房攻略】_验房需要注意哪些细节?新房验房需要看什么?

买了房子之后,很多人都希望能够早一点搬进新家,但是无奈现在多数的房子都是以期房的形式在发售,所以要等待一段时间之后才可以入住。现在很多业主验房子基本上都是走一个过场,很少有业主会用特别专业的眼光去验收房屋,那么,验房需要注意哪些细节?新房验房需要看什么?

验房需要注意哪些细节?

1、墙面是否有空鼓现象,这个需呀用响鼓槌进行一点一点的墙面敲击才能检查出来。

2、检查开放商给房子里布置的水管线路安全问题,打开水表,到厨房水槽龙头、马桶进行放水,看是否是通畅的,以确保管道可以使用。

3、检查开发商给房子里布置的电线的线路问题,每个空间的灯都打开试试,看看是否是亮的,确保线路是通的,还有就是插座电线进行测试,确保是通的。

4、检查开发商给房子里布置的移门、窗户的质量安全问题,需要通过开启关闭,听是否有唧唧叫的声音,看型材闭合的是否紧密即可;再仔细看看窗户的上角是否有漏水,特别是有飘窗的窗户上角。

5、用红外水平仪进行墙的垂直程度进行检测,看是否是竖直的直角边。

新房验房需要看什么?

1、墙面,在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。

2、顶面,主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜,需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面,需多次测试有无渗漏水现象。

3、门锁,验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。

4、地面,首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

以上便是小编给大家带来的关于验房需要注意哪些细节以及新房验房需要看什么的详细知识了,希望能够对大家有一定的参考价值。验房的时候需要注意的细节地方还是比较多的,在验房的时候,我们还应注意去看一下细节性的地方。

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