【验房攻略】_专业验房师验房费用标准 验房师验房步骤

现在的房价都快高出天际了,我们的买房的成本也更高了,所以大家都很担心房子的质量问题,这也衍生出一个新的职业,验房师。验房师通过专业的验房知识和依据国家的相关政策可以对我们的房子进行权威性的质量验收检测,而我们只需要支付相应的验房费用就可以了,这也是我们对自身权益的一个保障,那么专业的验房师费用标准是什么?验房步骤又是怎样的呢?下面就一起来了解下吧。

专业验房师验房费用标准

目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收,对我们的房子质量了解有很大的帮助,尽管如此,但目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。

验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在10元/平方米,而其他城市也会达到6—8元/平方米。

验房师验房步骤

第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。

第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。

第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。

第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过15平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。

第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在26米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。

以上就是今天关于专业验房师验房费用标准和验房师验房步骤的全部内容介绍了,希望能对大家有所帮助。根据以上的详细描述,想必大家对于验房师有了大概的了解了吧!要是大家在预算充足的话,还是建议验房的时候找专业的验房师来验房好一点,这样也是对自家房子的质量等具体情况更加了解和多一个保障。

返回列表
上一篇:
下一篇:

文章评论