【验房攻略】_验房该注意什么?怎么验房?

现在买的新房几乎都是期房,要等到一段时间才可以交房子,然后才能装修入住。期房交房子的时候,需要验房,很多业主在验房的时候,都是走一遍过场,根本不懂该如何仔细的去验房,这样的话最终签字之后,入住发现了问题吃亏的也只能是自己了,那么,验房该注意什么?怎么验房?

验房该注意什么?

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用,大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度,也别忘了用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况,在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm),然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

怎么验房?

1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房,如果不是时间紧迫,建议大家在前两三天不要去验房,因为这几天去的人比较多,物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房,相对的,在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

2、验收相关资料到了验房中心,首先需要查看的是开发商的相关建筑资料,如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等,并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。

3、现场验房到达新房后,业主要对室内施工情况进行全面细致的验收,如检查门窗的完好、封闭与牢固程度,检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性,测试水电线路的通畅度等。

4、填写验房交接表验房结束后,业主要根据验收情况填写住户验房交接表,对验收中发现的问题、水表和电表的底数,要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题,不可轻易签字,要与开放商协定好解决办法,并整改到位后,方可签字画押。办理入住手续验收合格后,便可以缴纳相关费用,正式办理入住手续了。

上面的文章便是有关于验房该注意什么以及怎么验房的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。验房的时候需要注意的地方有不少,很多人都不清楚该怎么样去验房,在验房之前还是要搞明白这中间的一些手续和流程,这样才能做到胸有成竹。

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