【验房攻略】_房屋维修合同怎么签订?房屋维修基金收费标准是什么?

现在人们买房子的时候,都会先去看一下房子的各种因素,包括了房子的价格、位置、户型以及地段等等,除此之外,房屋的维修合同是很多购房者们都容易忽视掉的,房子毕竟也有使用的寿命期限,维修是很常见的事情,那么,房屋维修合同怎么签订?房屋维修基金收费标准是什么?

房屋维修合同怎么签订?

房屋维修甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点:

1、房屋维修合同乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后,在条件容许的情况下,1天之内组织人员或设备进行维修,房屋维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收,并形成验收文件用于结算。

2、房屋维修对已入住的客户维修,房屋保修要求维修完毕后客户签字认定。承包人不在约定期限内派人维修的,发包人可以委托他人修理。

3、房屋维修合同发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。

房屋维修基金收费标准是什么?

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

3、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

上面的文章即是小编给大家整理的关于房屋维修合同怎么签订以及房屋维修基金收费标准是什么的相关信息了,希望能够对大家有所帮助。房屋维修合同是房屋合同中很重要的一部分,我们在签订购房合同的时候,要注意看下房屋保修期的规定。

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