【交易税费】_买房子交多少税?买房子要交哪些税费?

说到买房子,我们都比较陌生,虽然说买房子是比较普通的事情,但是对于没有什么经验的朋友来说,在买房子的时候,会出现各种的问题,比如说税费缴纳,买房子交税是肯定不可少,但是很多人对于买房子交税的内容了解的并不是很清楚,不知道税费缴纳时间。如果你也有买房的想法,那就跟随小编一起来了解下买房子交多少税?买房子要交哪些税费?

买房子交多少税?

1、物业管理费:按规定,业主收房之后就必须要缴纳物业管理费,但业主可以按月、季交费,物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

2、水、电周转金:根据现行相关规定,实行一户一表的,物业公司无权收取水、电周转金。

3、煤气开通费:从实际情况来讲,收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议,比如在售房时,开发商并未承诺煤气管道入户,而是写明由业主承担,则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲,煤气开通费由开发商交给煤气公司,这笔费用无形之中已纳入了总房价款,如果开发商在售房时承诺管道煤气入户,一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了(除非另有约定)。

买房子要交哪些税费?

一、买房交税要交哪些税

契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;印花税:总房款的万分之五;其它一些费用,不是很多。

二、买二手房要交哪些税

1、契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他少有的房产,则此税要交);

3、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元。不一定是这个数;

4、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定;保险费:根据保险公司情况定。国土证费:按相关规定交纳。注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。

买房子要交哪些税费?买房子交税是必不可少的,只不过很多人对于缴纳哪些税费的问题并不清楚,比较常见的就是以上所说的几种。买房子交多少税?买房是为了合理的使用所以大家在缴纳费用的问题是一定要注意,千万不要因为税费过多,而逃避税费缴纳,这个对于以后办理证件影响很大,如果不缴纳税费,那办理税费是不会顺利,所以大家一定要正确的面对税费缴纳的问题。

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