【租房准备政策法规】_公租房能卖吗?公租房不便宜吗?

不知道大家是否了解公租房这个问题呢,公租房是国家的房子,是没有权利买卖的,但是如果根据国家的规定租够年限以后可以进行购买的。那么公租房能卖吗,公租房不便宜吗,这些内容都是想要申请公租房的人群想要了解的问题,所以说在考虑申请公租房的时候需要了解相关的内容,下面就来看看相关的小常识。

公租房能卖吗?

1、公租房可以进行买卖:公租房实行租售并举的方式,也就是说租住公租房满5年后可申请购买公租房,对于这个的财产,您的子女可以继承。

2、表示,购买了公租房后,只能居住,可以继承,但是不能上市进行交易。您如果要出手卖的话,这套房子只能卖给政府。

3、公租房进行买卖是讲究条件的:承租人是单身成年人且无同住人的,可作为职工家庭购买公有住房。承租户在申请购房时,其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人,均可作为购房人。

4、家庭购买多层公有住房(包括未装电梯的独用成套住房及独用成套新式里弄住房)超过建筑面积控制标准的,或购买高层公有住房享受了购买成本价公有住房建筑面积后仍超面积的,其超过部分的建筑面积,按市场价购买。

5、公租房购买的方式:一种是一次性全部购买,另一种是根据手上资金多少,进行部分购买,未购买的部分继续缴纳租金。举个例子,租住一套50平方米的公租房,可以先买下30平方米,在全部购买前,每月只需交剩余20平方米的租金。

公租房不便宜吗?

1、租房者连续租房的时间要至少是5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。

2、在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

3、依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举,并实行差别化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。

4、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权;新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年,可以申请购买其所租住的公租房。

5、根据规定,房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房,且其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。

在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

上述介绍了公租房能卖吗这个问题,如果你购买了国家的公租房是可以根据实际的需求来买卖的,而且必须在租够五年期限以后才能买。公租房不便宜吗,公租房的价格还是需要根据国家的具体政策来具体来哦接的,一般来说国家的公租房的价格是相对来说比较便宜的,这些内容大家都可以多了解一些的哦。

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