【租房准备政策法规】_公租房能买嘛?买公租房后悔了可以吗?

衣食住行是每个人都需要的最基本的需求,根据自己的实际情况和能力选择比较适合的居住环境是每个居民都会了解的问题。公租房是国家的房子,而且不同地区对于公租房也有不同的规定,那么公租房能买嘛,买公租房后悔了可以吗,下面就来看看相关的内容,让很多不太了解公租房的人群对公租房有一定的了解,一起来看看相关的内容吧。

公租房能买嘛?

一、公租房出售,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本,为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能卖

二、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

三、购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。

四、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

五、出售公租房的收入,将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后,5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉,需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房,5年后房子,共有人按比例获取利益。

买公租房后悔了可以吗?

1、公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租,就像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的,你没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。

2、公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向就业职工出租,包括一些大学毕业生,还有从外地迁移到城市工作的群体。

上述介绍了关于公租房能买嘛这个问题,其实公租房是可以买的,具体还是需要针对国家对于公租房的具体规定而实施的买卖方案,这些小常识大家都可以多了解一些的。买公租房后悔了可以吗,公租房一般情况下不允许买卖,所以说还是需要根据国家的规定租够年限后才能买卖,这些小常识可以多了解一些。

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