【购房能力】_春节前买房是否合适?返乡置业买房要趁早

在一线城市打拼的外乡人大多数都很努力,无论你自己做小生意还是跑外卖总是能够获得一份不错的经济收获。辛苦了一年,如果你是有所节制,那么到了年底总是能够攒上一笔钱回到老家。春节将至,又一波返乡大军将要踏上归乡的路途,一年的劳苦奔波更是加重了对家的渴望,每个人都想要有个温暖的家,春节不仅仅是要享受与家人的团圆,更要抓紧这个好时机来购得一套房屋,那么春节前买房合适吗?

一、为什么说春节前买房合适?

1、价格相对较低

大部分买房人春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。

2、年后涨幅大

照近几年房价走势,春节后"金三银四"。另外,政策强抑了购房需求,一旦反弹,房价涨速将不可想象!

3、可挑选空间大

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。

4、好议价

借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。

5、开发商推出特价房

除了较大的优惠政策外,开发商还会推出特价房,特价房质量上和其他房源没有太大区别,但是户型可能不是太令人满意,如果资金匮乏且不介意的购房者可以买下。

二、购房建议

1、尽量多实地看房

无论是新房还是二手房,亲自去实地看房才是了解市场真实情况的最好方法。这样不仅能够对比出各小区之间的差异优劣势,还能摸索出一些售房套路,比如房东是否是真有心卖房,有没有砍价余地等,房子价格低购房者要多加留心,是因为户型的问题还是房主急于出手等等,要不嫌累的看房子,形成自己的购房逻辑和原则,才有能力判断交易的可靠性。

2、尽量选择品牌开发商

如果购房者选择新房,要尽量选择品牌开发商,房企市场的集中度将会越来越高,小房企资金、服务质量较一般,竞争力会越来越弱,能够存活下来的只有大中型企业,购房人选择大开发商,项目也相对有保障些,算是花钱买了个安心。

对于老家买房也要遵循一个地段原则,一定要学会选择老家的潜力板块或者是成熟的商业地区。如果有条件买省会那就不要选其他城市,如果有旅游城市就不要选自家的县城,总之,在你的预算范围内选择好的地段买房。

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