【交定金】_买房子交定金注意事项有哪些?买房子交了定金可以退吗?

买房子的时候,大部分人都会涉及到缴纳定金的事项,定金是开发商为了防止购房者们不买房子所要求的。但是,实际上现实的交易中,有关定金的纠纷出现的越来越多了。那么,买房子交定金注意事项有哪些?买房子交了定金可以退吗?接下来小编就给大家一一分析下。

买房子交定金注意事项有哪些?

1、不能用口头协议

在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。

2、强制性

定金条款并不具有强制性,它仅是具有指导性的,消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、定金条款

一般情况下,双方虽然是订立了定金条款,但是只有消费者在交付了定金后,合同才会生效,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别

定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的,依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

买房子交了定金可以退吗?

1、到目前为止,涉及到定金的法律有以下一些:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

2、但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的:给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

3、具体到房屋买卖上来说:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

上述文章即是关于买房子交定金注意事项有哪些以及买房子交了定金可以退吗的详细介绍了,希望能够对有需要的朋友们有所帮助。定金和订金是不一样的,所以大家要注意到这个问题,另外,即便是定金可以退还给你,但流程也是相当的麻烦,建议考虑好之后再交定金。

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