【落户问题】_北京:户口从城区迁郊区将获得高12的加分

积分解决户口自打在北京开始就备受关注,如今又有人发现,此次征求意见稿又出新点子,城区人口迁到远郊区将获得高12分的加分。对此你怎么看呢?

《北京市积分解决户口管理办法》和《北京市居住证管理办法》公开征求意见一经释放后备受关注,但在房地产业内人士看来,由于房产积分占比较小、解决户口难度大等因素的综合作用,新规对于北京楼市格局的影响十分有限。

对楼市有多大刺激?

北京市统计局公布的数据显示,2014年末,北京市常住人口2151.6万人,比上年末增加36.8万人。毋庸置疑的是,逐年增加的常住外来人口累积成一个庞大的北漂群体。《北京2013年国民经济和社会发展统计公报》显示,2013年的北京常住外来人口数,已经超过了800万。

作为具有强烈引导性的积分解决户口政策,房产的分值在征求意见稿中并没有想象中强烈。业内人士认为,新规将打开积分解决户口的大门,但在北京2020年将要把人口控制在2300万以内的目标背景之下,意味着未来通过积分解决户口北京的指标并不会太多。

北京市房协秘书长陈志认为,现在还处于征求意见阶段,具体的细则还没有公布,未来就算公布了,解决户口难度也是相当的大,可能也只有极少数的一部分人符合要求,“而这些人对于楼市的影响太有限了,可以说几乎没有。”陈志如是说。

是否利好远郊楼市?

在此次公开征求意见的积分政策中,对北京人口疏解有创造性的引导:城区人口迁到远郊区将获得高12分的加分。这对远郊楼市的刺激是否会更大?

市场人士指出,目前北京楼市的远郊化越来越明显,近几年绝大多数新增供地集中在五六环之间及六环外,供应结构上已经决定了购房区域的选择,并不会因为此项政策的出台而出现太多的变化。

有些人是否会为了积分而离开城六区的房子?近期打算换房的张莹告诉记者:“如果我现在搬出去,那就意味着在解决户口之前不能搬回来,否则还要被扣分,居住品质会降低很多,而且有可能搬走了也达不到分数。在房价整体上涨的通道中,未来城六区的房价涨幅应该会比郊区快,我觉得没有必要。”她还表示,积分解决户口要求会很高,住房在整个积分解决户口中占比很小,通过搬到郊区居住就增加解决户口几率的可能性很小。

业内普遍看淡

此次北京市积分解决户口的公开意见征集并没有在业内兴起“轩然大波”。

一位不愿具名的知名房企负责人表示,虽然政策开了口,但未来真正解决户口的标准很严格,也会是很漫长的过程,所谓政策对于楼市的刺激效应,应该是能够迅速见效或者在短期内能够引发需求,但从这两方面来看,积分解决户口都没有实现这两点。

而在兰德咨询总裁宋延庆看来,这项新政对楼市还是有一定刺激作用的。“现在有了相对科学合理明确的解决户口标准,总会有一些人达到这些标准。这有利优化北京市人口结构,促使中高端人才、中高收入的人才进入北京,从而增加北京的购买力。”但他同时表示,这种影响确实很微弱,因为楼市依靠炒作的年代已经过去,市场更加成熟和理性,并且积分解决户口是一个缓慢的过程,不会有立竿见影的效果。

返回列表
上一篇:
下一篇:

文章评论