【落户问题】_办房产证需要什么资料?办理房产证需要注意哪些问题

理房产证是购房的一个重要环节,在越来越提倡保护个人私有财产的今天,将自己的名字写在房产证上,才算让自己真正的安心。对于每个买房者而言,需要知道办房产证需要什么资料的相关知识以及办理房产证需要注意哪些问题,这样在处理相关的事情时就可以做到胸有成竹了!

办房产证需要什么资料?

办理房产证开发商须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。

办理房产证需要注意哪些问题?

先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。

办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

总而言之,房产证的办理是购房时最后一个环节,也是非常重要的组成部分,办理房产证并不复杂,有严格的程序,希望上文为大家总结的这些关于办房产证需要什么资料以及办理房产证需要注意哪些问题的相关知识,可以为有需要的朋友带来一定的帮助,让他们能从中找到参考的价值!

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