【落户问题】_房产证日期什么含义?办理房产证需要注意的问题有什么

买房,是当代中国每个家庭都脱离不了的话题,子女婚嫁,上学,自己养老,很多事情都和房子息息相关,而且房子也是自己的一个重要财产,在急需花钱的时候,可以帮自己度过难关,而证明这项资产属于自己的重要法律文件就是房产证,因此,对于人们来说,了解房产证日期什么含义以及办理房产证需要注意的问题有什么是很有必要的!

房产证日期什么含义?

房产证上记载的登记时间是填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。根据《房屋登记办法》的有关规定:办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。申请人申请办理房屋登记,经房屋登记机构终审审定后,其登记申请登记事项即被记载于登记簿。房产证上日期,名曰“登记日期”,大致反映了该本证何时办理的(又区分为两种情况),在某种情况下,它不能准确反映住宅的房产登记实际日期。例如发生了换证、变更等情况时。

办理房产证需要注意的问题有什么?

1、可以解除合同。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条的约定:“商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记。

2、明确由谁来办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;

3、明确办证期限。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的,就应当在购房合同中约定一个合理的期限,从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的,就应当按照合同的约定承担违约责任。

总而言之,办理房产证是购买房子的一个重要环节,而房产证上的日期是有一定的要求的,希望上文为大家总结的关于房产证日期什么含义以及办理房产证需要注意的问题有哪些的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助,使他们能够从中得到想要的参考信息!

返回列表
上一篇:
下一篇:

文章评论